Двухуровневая квартира
в школе
2019-2022

девелопмент жилой недвижимости
Уникальная квартира в дореволюционной школе в Москве

Мы нашли уникальный объект на рынке недвижимости: квартира с высокими потолками, арочными окнами, на берегу Яузы и в центре города по цене обычной квартиры в соседней панельной 16 этажке. В результате разработки сложного трехмерного проекта нам удалось увеличить площадь и сделать красивое и удобное пространство для жизни

Старинные материалы и современные решения
Под слоями старого паркета мы обнаружили крупный дореволюционный паркет, который отлично сохранился, под обоями была темно-зеленая краска и кирпичная кладка с клеймёными кирпичами.
Параметры проекта
Прибыть 47% от вложений
  • 57 кв.м
    Изначальная площадь квартиры
  • 85 кв.м
    Площадь квартиры c учетом построенного второго уровня
  • 145 000 €
    Стоимость покупки объекта
  • 250 000 €
    Стоимость продажи
  • 25 000 €
    Вложения в ремонт
  • 80 000 €
    Прибыль
Фото квартиры при покупке
В квартире уже был начат демонтаж и часть перегородок снесены. Основные характеристики квартиры:
  • 57 кв.м
  • 4 этаж без лифта (по высоте на уровне 5 этажа в пятиэтажке)
  • высота потолков 3.7 м
  • 2 комнаты
  • три арочных окна высотой 2.4 м
  • ванная и туалет разнесены в противоположные углы квартиры
В процессе ремонта мы открыли элементы старой отделки здания. В частности кирпичную кладку с клемеными кирпичами и старинный дубовый паркет. Провели исследование и выяснили, что изначально дом был построен в качестве городского начального училища. В архивах нам удалось разыскать старые планы здания. Оказалось что квартира занимает один школьный класс и часть коридора. На исторических стенах кое-где сохранилась старая тёмно-зелёная покраска стен.
Нам понравилась эта история: квартира в старой школе. Мы решили очистить и сохранить все исторические элементы и материалы отделки и дополнить их современными чистыми линиями и поверхностями.
Хотите узнать как нам удалось найти и реализовать такой объект?
Напишите нам, мы созвонимся и обсудим ваши идеи инвестирования в недвижимость, поделимся своими
Написать нам

Антресоль. Второй уровень

При продаже квартиры мы получили очень много запросов. Мы решили поднимать стоимость и продали на 18% дороже изначальной суммы. Покупатели очень высоко оценили наш объект
Мы максимально задействовали скрытый потенциал этого пространства: историческую фактурность и высоту потолков. Благодаря постройке антресоли нам удалось существенно увеличить площадь квартиры с 57 до 85 кв.м, создать световые фонари для освещения самых темных углов квартиры, устроить гостиную-столовую с двумя большими окнами и многое другое.

Проект мы сделали быстро, а вот реализация оказалась непростой. Во-первых работать со старым фондом всегда немного сложнее, во-вторых, нам пришлось сменить много бригад, чтобы добиться необходимого результата. В итоге мы провели реставрацию паркета силами столяров.

Ванная и технические помещения

Фото дома

Исторические чертежи

Получить консультацию
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Made on
Tilda