Уникальный глэмпинг со СПА-комплексом в лесу.
Территория находится в горной долине городка La Nou de Berguedà в провинции Barcelona
Как показывают многочисленные аналитические исследования (см. презентацию) глэмпинги — это восходящий общемировой тренд*. Это новый быстро растущий рынок.
Одним из препятствующих факторов для роста рынка глэмпингов — являются бюрократические сложности с согласованием проекта.
Важно:
Концепция проекта ALMA TERRA получила предварительное согласование в муниципалитете и внесена в генеральный урбанистический план данной местности
это
(под застройку 6 Га)
45 домов
41 палатка
14 свободных мест для палаток и авто-домов
Ресторан
SPA-комплекс с сауной, хаммамом и купелями
Бассейн с обогревом
Бассейн для плавания 25 м
Гончарная мастерская
Спортивные и детские площадки
Арт-объекты
Территория 16 Га находится в горном лесу в 500 м от центра города La Nou de Berguedà. Участок имеет выраженный террасированный рельеф, что позволяет разместить домики так, чтобы из каждого открывался вид на горную долину и лес.
Федерация кемпингов Каталонии насчитывает более 300 различных территорий.
Большинство из них закрывают потребности только узкой группы ЦА. Типичная аудитория кемпингов — это семьи, которые годами приезжают в одно и то же место на арендованную на долгий срок стоянку.
Спрос на отдых на природе с отельным сервисом в данном регионе остается не закрыт. Это понятно, поскольку глэмпинги — это новый быстро растущий рынок.
Распространен формат “бронирования” или длительной аренды площадки, которая превращается в подобие мини-дачи.
В большинстве местных кемпингов, не смотря на их большое число, из-за такой схемы работы (долгосрочного бронирования) летом практически невозможно приехать “с улицы”.
При этом местные кемпинги закрывают потребности только узкой ЦА.
В то время как глэмпинги ориентированы на другую, более широкую и платежеспособную аудиторию.
Для целевой аудитории глэмпигов важны следующие ценности
- Эстетика
- Комфорт
- Близость природы
- Разнообразный и активный отдых
- Свобода и легкость принятия решений
Небольшое количество кемпингов реализованных в формате глэмпинга объясняется главным образом сложностью получения разрешения на строительство, насыщенностью рынка кемпингов и локальным отставанием этой ниши от миировых темпов развития глэмпингов. Иными словами: зачем переделывать работающие кемпинги, которые хоть и старые, но стабильно работают?
Также в Каталонии очень большая часть лесной территории находится в статусе особой защиты со стороны государства.
Важно отметить, что существующие глэмпинги чаще всего забронированы на месяцы вперед.
между Барселоной, Францией и Андоррой
на машине
90 мин из Барселоны
80 мин до Андорры и Франции
40 мин от горнолыжных курортов
La Masella и La Molina
Маленькое поселение и муниципалитет в провинции Барселона, в котором живет 150 человек. Первые упоминания об этом месте зафиксированы в 948 г.
Сегодня город такой же тихий и связанный с природой, как и 10 веков назад. Немногочисленные здания рассредоточены на террасированных склонах горной долины. В городе есть романская церковь 11 века, смотровая площадка, отель, пара ресторанов и живописные пешие тропы различной сложности.
- 4 200 000€Вложения в реализацию
- 2,7 годаОкупаемость от запуска
- 24 месяцевсрок вовзрата
- 12%прибыль на вложения в год
пространства
домиков - возможность
круглогодичного использования. В глэмпинге Alma Nou 45 домиков (bungalows) с отоплением на участке от 2 до 6 сот
возможный уровень комфорта
2 - Ресторан
3 - Бассейн и СПА
4 - Гончарная мастерская
5 - Многофункциональная студия
6 - Шатер для йоги
7 - Тренажеры в лесу
8 - Десткий городок
9 - Жилье работников и склад
10 - Смотровая вышка с телескопом
11 - Хозяйственное помещение
12 - Барбекю
13 - Туалеты, душевые, прачечная
14 - Хранилище воды
15 - Очистные сооружения
16 - Парковка - 90 мест
17 - Стоянка для автодомов - 16 мест
18 - Поле для мероприятий и спортивных
игр
участки с домиками - 45 шт
участки с палатки - 45 шт
пользователя
как жители ближайших городов, главным образом Барселоны, так и туристы
Стратегия развития сети Alma Terra включает новые отели, глэмпинги и строительство клубного поселка в рамках конкретного поселения. Жители поселка имеют доступ к отельной инфраструктуре и могут сдавать свои домики в качестве апартаментов через отель
Объем инвестиций:
4 млн €
Планируемая годовая выручка: 1 млн. €
Окупаемость: 3 г
Объем инвестиций:
0,7 млн €
Планируемая годовая выручка: 0,5 млн. €
Окупаемость: 1,5 г
Объем инвестиций:
2,5 млн €
Планируемая прибыль: 1 млн. €
Окупаемость: 3 г
Объем инвестиций:
3 млн €
Планируемая годовая выручка: 2,5 млн. €
Окупаемость: 4 г
часть сети отелей
Alma Terra
Barcelona 2024
